Terreno / Lote en Venta en Muñiz

Descripción

SitioInmuebles - Ref. si-1837-AQU | VENTA DE 15 LOTES EN BARRIO CERRADO. Valor contado USD 65.000 o posibilidad de financiación. EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN ADJUNTAMOS RENDER Y MEMORIA DESCRIPTIVA DE COMO QUEDARÍA EL BARRIO Y LO QUE SE PUEDE CONSTRUIR EN EL MISMO PLAZO MÁXIMO 8 MESES PARA COMENZAR A CONSTRUIR MEMORIA DESCRIPTIVA UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: El proyecto se encuentra ubicado en la manzana comprendida por las calles Av. Santa Ana, San José y Bussolini de la localidad de Muñiz. Tiene una accesibilidad privilegiada, ya que se puede acceder a él por la Av. Santa Ana desde vías de acceso principales como Av. Dr. Ricardo Balbín y la calle Azcuénaga o la Av. San Martín. A través de estas vías principales de conexión se logra buena conectividad con localidades vecinas y con vías rápidas como Autopista del Buen Aire, Acceso Oeste u Acceso Norte. DESCRIPCION GENERAL: El proyecto se dividirá en 15 lotes con superficies que varían desde 274,24m² hasta el mayor del 300,42m². Las medidas y superficies de los lotes se podrán observar detalladamente en las respectivas planchetas individuales. Se accederá a él a través de la calle San José por una de una garita de control de acceso con dos portones para ingreso y egreso respectivamente. La garita de seguridad cuenta con oficina y baño. La calle interna que conecta todos los lotes será de pavimento intertrabado, con cunetas de hormigón armado que evacuarán el agua de lluvias sobre la calle San José. El barrio contará con iluminación general sobre la calle de acceso a los lotes y en el semicubierto de acceso y la garita de seguridad. Contará con un espacio verde en común donde se ubicarán el tanque de agua del sistema de red abastecimiento y la perforación general. En este espacio en común se instalarán juegos para niños. El cerramiento perimetral estará conformado por sectores de mampostería y sectores de alambrado olímpico. Contará con todos los servicios, a saber: - Conexión a red de cloaca existente (AySA) - Conexión a red de energía eléctrica (Edenor) - Conexión a red de gas natural (Naturgy BAN) - Red interna de agua - Red interna de baja tensión (cañería vacía) Cada lote tendrá un pilar de conexión individual a los servicios de red de energía eléctrica (Edenor) y de gas natural (Natrurgy) La red de cloacas interconecta todo el proyecto y evacúa en la red de AySA sobre la calle Bussolini La red interna de aprovisionamiento de agua, estará abastecida por una perforación con una bomba sumergible y una reserva de 6000Lts, mediante la cual se abastecerá del servicio a cada lote La red interna de baja tensión facilitará el cableado subterráneo para la provisión de Tv por cable e internet a cada lote, asimismo, esta canalización podrá facilitar el cableado interno de futuros sistemas de seguridad electrónica que se deseen instalar. La disposición de residuos será en un gabinete doble para residuos comunes y reciclables, dispuesto en el espacio en común, con acceso al mismo desde la calle Santa Ana, por donde se efectuará la recolección por parte de la empresa prestataria del servicio. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS En cada lote se podrán construir viviendas unifamiliares (una unidad por lote) de hasta 4 dormitorios, con una superficie mínima de 100m² cubiertos y máxima de 280,00m², y piscina, debiendo como primer paso, tramitar el permiso correspondiente ante la MSM (Municipalidad de San Miguel) Las viviendas deberán respetar los siguientes indicadores: Fos Máximo: 0.6 Fot máximo 0.8 Altura máxima: Planta baja y un nivel superior Retiro de frente min: 2.00m (ver plancheta) Retiro de fondo min: 5.00m (ver plancheta) Retiros laterales: No se exige Cochera: Mínimo 1 espacio cochera (2.50 x 5.60) ubicado dentro del lote Dormitorios: Máximo 4 (Se considera también como dormitorio a los espacios destinados a oficinas, salas de juegos, etc. y otros de acuerdo a la normativa municipal Sitioinmuebles.com no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma que integra las publicaciones de los corredores suscriptos y cada Corredor Inmobiliario, bajo su responsabilidad, publica las propiedades a su cargo, usando nuestra plataforma como medio. Sitioinmuebles.com no interviene en los datos de la publicación tampoco en la operación inmobiliaria, cada corredor es responsable por los datos que aquí se publican. Esto en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación. Para conocer o contactar al corredor responsable de esta publicación debe hacer clic en contactar o enviar WhatsApp. Su consulta será derivada al Corredor o su oficina inmobiliaria.