Gran oportunidad de inversión en Pilar. Esta impresionante fracción de terreno de 7.627 m² (45 x 179 mts) se encuentra a solo 100 mts de la Ruta 25 y muy cerca de la Ruta 197, en una zona de alto crecimiento ideal para vivienda, industria o logística. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes proyectos. La casa principal de 200 m² cubiertos ofrece un amplio living-comedor con salida al exterior, cocina con galería, lavadero techado, sector parrilla, 4 dormitorios (2 por ala) y 2 baños (uno sin terminar), además de calefacción por estufas tiro balanceado. La segunda vivienda, de 2 ambientes, incluye cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo, también calefaccionada. Ubicada estratégicamente, esta propiedad está cercana a los Parques Industriales de Malvinas Argentinas y Pilar, con fácil acceso a la Panamericana Ramal Pilar/Escobar. A tan solo 800 mts de la Ruta 197 y con importantes instituciones educativas en la cercanía, la zona se presenta como una excelente opción para desarrollos industriales o logísticos, así como para familias que buscan una amplia superficie verde. La clasificación municipal es de zona industrial y figura como rural ante ARBA, lo que puede representar una ventaja impositiva significativa. Ideal para inversores y emprendedores, esta propiedad es una oportunidad única que no se puede dejar pasar. La información gráfica y escrita, medidas, superficies y valores son orientativos y no constituyen oferta contractual. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. SD Negocios Inmobiliarios – CMCPSM 2469