Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa de Merlo. Este PH, ubicado en la calle Poeta Aguero, se compone de un local comercial apto para estudio, oficina, consultorio o comercio, y un departamento en planta alta, ambos con ingreso independiente. La propiedad cuenta con una amplia vidriera en el local, lo que asegura gran visibilidad y accesibilidad. Las unidades funcionales poseen títulos perfectos, aptos para escritura inmediata, garantizando así una inversión segura. Si bien la conexión a la red de gas natural está pendiente, esto no afecta la rentabilidad inmediata de la propiedad. La ubicación es inmejorable, a solo 200 metros del casco histórico de la Villa de Merlo, donde se encuentran bancos, la municipalidad, cooperativas de servicios y otras instituciones clave. El departamento está listo para habitar, permitiéndote mudarte de inmediato y disfrutar de tu propio espacio, mientras que el local comercial ofrece la posibilidad de generar ingresos desde el primer día, ayudando a amortizar tu inversión. Con características como agua corriente, internet, luz, patio trasero (planta baja) y balcón (dpto), esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar y una oportunidad de negocio en una de las áreas más demandadas de la región. No dejes pasar esta inversión con retorno inmediato. Contáctanos para más información sobre la financiación disponible. Tu futuro en Villa de Merlo comienza aquí. Valor: USD 59.000 - Poeta Aguero 730, Villa de Merlo. Superficie total: 187 m2, de los cuales 55 m2 son cubiertos y 103 m2 descubiertos.