Ubicada en una excelente zona de Villa Ballester, a tan solo 300 metros de la estación Chilavert, esta propiedad de 4 ambientes se presenta como una opción ideal tanto para vivienda como para desarrollo o inversión con renta. La casa cuenta con un cómodo y luminoso living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placard y un baño completo. Además, dispone de un segundo comedor de generosas dimensiones, lavadero y una tercera habitación con baño, ideal como dependencia, espacio de trabajo o incluso como unidad independiente. En el exterior, se destaca un amplio patio, perfecto para disfrutar al aire libre, junto a un quincho ideal para reuniones y asados. La propiedad también incluye galpón y espacios de guardado, sumando funcionalidad. El lote ofrece un metraje atractivo, con gran potencial para refacción, ampliación o desarrollo inmobiliario. Actualmente se encuentra alquilada hasta febrero de 2027, lo que la convierte en una interesante opción de inversión con renta asegurada. Superficie total: 300 m² Superficie cubierta: 232 m² Superficie descubierta: 68 m² Cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, internet y desagüe cloacal. Además, dispone de cochera semicubierta, permite mascotas y se encuentra en una zona con buena accesibilidad y cercanía a instituciones educativas. El precio corresponde al valor neto para el vendedor (no incluye gastos de escrituración). Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades, en una ubicación con demanda sostenida. Ideal para reciclar, invertir o desarrollar desde cero.