Oportunidad única de alquilar locales comerciales en la Galería "Paseo San Miguel", ubicada en Av. Balbín 1084, entre D''Elía y Paunero, en el corazón de San Miguel Centro. Con un precio de alquiler de AR$450.000 por local, estos espacios son ideales para emprendedores que buscan establecerse en una zona de alta circulación de público. La galería ofrece un doble acceso, facilitando la llegada de clientes tanto por Av. Balbín como por la calle D''Elía. Los locales, con una superficie aproximada de 23 m², pueden ser alquilados juntos o por separado, adaptándose así a las necesidades de cada proyecto. Cada local cuenta con baños de uso compartido y está preparado para recibir luz según consumo. Los gastos mensuales incluyen expensas aproximadas de AR$80.000, así como la proporción de impuestos municipales y de AYSA. Las condiciones de ingreso requieren un mes de adelanto, un depósito y honorarios que suman un total inicial de AR$1.480.000. El contrato tiene una duración de 24 meses con ajuste cuatrimestral según el Índice de Costos de Locación (ICL). Para asegurar el alquiler, se requiere presentar un recibo de sueldo o demostración de ingresos, además de una garantía propietaria o un seguro de caución. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y con gran potencial de visibilidad. ¡Contáctanos para conocer los últimos locales disponibles y coordinar una visita!