Local comercial en alquiler ubicado sobre la calle Pardo y Aconquija, Bella Vista, San Miguel, con un precio de AR$2.500.000. Este excelente local de 100 m² cuenta con una distribución funcional que incluye una cocina completamente equipada, dos baños, un hall recibidor y cuatro oficinas. Su diseño de doble altura permite una iluminación natural abundante durante todo el día, creando un ambiente agradable y productivo. La localización es inmejorable, casi en la esquina de Pardo, lo que lo hace ideal para diversos rubros, como oficinas, gastronomía, bares, consultorios y clínicas estéticas. El local está estratégicamente situado frente al colegio Glasgow, con fácil acceso a una estación de servicio y un hipermercado, además de estar cerca de otros colegios y paradas de colectivos a solo metros. La conexión con la ruta 8 y la Autopista Camino del Buen Ayre asegura un rápido desplazamiento. Entre sus características adicionales, el inmueble cuenta con cámaras CCTV, servicios de luz, teléfono, gas natural, WiFi e Internet, además de un hall y estacionamiento para visitantes, lo que lo convierte en una opción versátil y funcional para cualquier emprendimiento. Con una antigüedad de cinco años y un costo de expensas de AR$150.000, este local presenta una excelente oportunidad para quienes buscan establecer un negocio en una ubicación privilegiada. No se requiere financiación y el uso comercial está habilitado, lo que otorga flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades empresariales.